Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Diese freundliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung in Freiburg Betzenhausen. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 5-10 Minuten zu Fuß, von dort sind Sie schnell in der Freiburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und der Seepark sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert. Das umfasste:

- Neue Elektrik
- Neuer pflegeleichter Vinylboden Boden in Holzoptik
- Ein neues modernes Bad mit großer Dusche
- Neue Rollläden

Der Grundriss ist ideal geschnitten. Highlight ist der helle, offene Wohn- und Schlafraum mit großer Fensterfront, von dem man auf einen Balkon mit Süd-west Lage gelangt. Große Bäume im Garten bieten hier einen Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über eine Einbauküche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 286,00 €. Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Vertrag bis 2058), der jährliche Erbbauzins lag 2024 bei 293,70 €. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in den letzten Jahren ausreichende Rücklagen gebildet.

Das Apartment ist ab sofort verfügbar und ist nicht vermietet, um Ihnen alle Optionen offen zu halten – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird direkt von privat verkauft, somit fallen für Sie keine Maklergebühren an. Alle relevanten Dokumente können bei Kaufinteresse vorgelegt werden.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin