Immobilie in Köln-Altstadt-Süd

Dieses attraktive City-Apartment mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten, mitten in der beliebten Kölner Innenstadt. Die Lage auf der Severinstraße bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und der charmanten Atmosphäre der Südstadt.

Die Wohnung wurde vor dem letzten Mieterwechsel (Herbst 2022 bis Frühjahr 2023) aufwendig und hochwertig renoviert. Dabei wurden die Wände komplett neu verputzt, mit einer hochwertigen Vliestapete in Beige und Stoffoptik versehen und das Wohnzimmer mit edlem Buchenparkett sowie weißen, modernen Fußleisten ausgestattet. Auch die Schalter und Steckdosen wurden erneuert. In Diele und Küche wurden dunkelgraue Fliesen verlegt, die dem Gesamtbild einen modernen, stilvollen Charakter verleihen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und überzeugt mit natursteinfarbenen Fliesen, einer neuen Wanne, hochwertigen Grohe-Armaturen und eleganten Deckenspots.

Die Küche bietet Anschlüsse für Waschmaschine, einen kleinen Geschirrspüler, Herd mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühlschrank. Sie befindet sich im Eigentum der derzeitigen Mieterin, die zuverlässig, solvent und angenehm ist. Die Wohnung ist aktuell für 620 Euro Kaltmiete pro Monat solide vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.

Ein Highlight ist die überdachte Loggia mit Akazienparkett, die zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Schutz vor Regen bietet. Dank der großen Fensterfront und der großzügigen Tür wirkt der Wohnbereich hell und offen, während elektrische Rollläden an der Loggia für eine bequeme Verschattung sorgen.

Die Wohnung liegt ruhig nach hinten raus, mit Blick in einen Dach-Hinterhof, was trotz der zentralen Lage ein angenehmes, ungestörtes Wohngefühl vermittelt. Beheizt wird das Apartment effizient über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.