Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Wangen

* RUHIGE WOHNLAGE IN STUTTGART-WANGEN *
* 6-FAMILIENHAUS / KOMPLETT KERNSANIERT 2005 *
* SEHR SCHÖNE, TOLLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT KÜCHE, TAGESLICHT-BAD UND FLUR *
* UMWIDMUNG IN EINE 3-ZIMMEROWHNUNG SEHR GUT REALISIERBAR *
* CA. 58 QM WOHNFLÄCHE / CA. 2 QM NUTZFLÄCHE *
* GUTE, GEPFLEGTE INNENAUSSTATTUNG *
* PARKETTBODEN / GAS-ZENTRALHEIZUNG MIT FUSSBODENHEIZUNG *
* 1 KELLERRAUM IM UNTERGESCHOSS MIT CA. 2 QM NUTZFLÄCHE *
* NICHT VERMIETET; BEZUGSFREI AB 01.01.2026! *

Wir freuen uns Ihnen diese schöne, gepflegte und modernisierte 2-Zimmerwohnung zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Wangen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 58 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein schönes, großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC-Element, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind perfekt angeordnet und funktional gestaltet. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind das Vorhandensein einer Fußbodenheizung, die auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Die Lage der Wohnung ist ruhig, aber dennoch zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Immobilie mit zwei Zimmern eine komfortable Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare. Das große Wohn- und Esszimmer könnte man bei Bedarf auch nochmals teilen, sodass auch eine praktische 3-Zimmerwohnung entstehen könnte.

Zu dieser Wohnung gehört zudem ein Kellerraum im Untergeschoss (ca. 2 qm Nutzfläche).

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.