Etagenwohnung in Köln-Rodenkirchen
Vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Köln Rodenkirchen
50996
Köln, Rodenkirchen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38087360
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 5.416,67 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Flachdach. Es handelt sich um das Dachgeschoss mit einer U-förmigen Balkonfläche, die sich rund um die Wohnung erstreckt. Der Komplex besteht aus zwei separaten Gebäuden mit jeweils 9 Parteien, aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser. Die Wohnfläche beträgt ca. 55 m² (zzgl. Balkon).
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Neue Fenster mit Doppelverglasung wurden 2020 eingebaut. Das Bad sowie die Küche wurden in den Jahren 2024 bzw. 2025 saniert und modernisiert. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung einen modernen und pflegeleichten Charakter.
Die Innenwände zur Außenfassade sind mit 3 cm dicken Kalziumsilikatplatten gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und der Isolierung dient. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Neue Fenster mit Doppelverglasung wurden 2020 eingebaut. Das Bad sowie die Küche wurden in den Jahren 2024 bzw. 2025 saniert und modernisiert. Der Vinylboden in Holzoptik verleiht der Wohnung einen modernen und pflegeleichten Charakter.
Die Innenwände zur Außenfassade sind mit 3 cm dicken Kalziumsilikatplatten gedämmt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und der Isolierung dient. Die Wohnung ist über ein Treppenhaus ohne Aufzug erreichbar.
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Lage
50996 Köln
Köln Rodenkirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.778,67 €/m² in Köln - Rodenkirchen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.373,62 €/m².
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