Maisonette-Wohnung in Köln-Merheim
***Charmante Maisonette-Wohnung in Köln-Merheim!***
Rüdigerstraße
51109 Köln, Merheim
51109 Köln, Merheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 387.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 92 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38107483
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 4 von 5 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 387.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.206,52 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus, welches 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet Ihnen ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt zwei Zimmern zzgl. einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im unteren Bereich des Objektes befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, die Küche und das Badezimmer. Im oberen Bereich finden Sie das Schlafzimmer sowie ein separater Bereich, welcher sich bspw. für eine Büronutzung eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, sowie einem Außenstellplatz im Innenhof.
Wichtig: Dieser private PKW-Stellplatz ist mit ca. 12.000 € im Kaufpreis inkludiert.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 250,00 € monatlich.
Die Wohnung befindet sich zurzeit in einem vermieteten Zustand und wird zum 01.10.2025 frei.
Im unteren Bereich des Objektes befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang, die Küche und das Badezimmer. Im oberen Bereich finden Sie das Schlafzimmer sowie ein separater Bereich, welcher sich bspw. für eine Büronutzung eignet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein privates Kellerabteil, sowie einem Außenstellplatz im Innenhof.
Wichtig: Dieser private PKW-Stellplatz ist mit ca. 12.000 € im Kaufpreis inkludiert.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 250,00 € monatlich.
Die Wohnung befindet sich zurzeit in einem vermieteten Zustand und wird zum 01.10.2025 frei.
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Lage
Rüdigerstraße51109 Köln
Köln Merheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.778,67 €/m² in Köln - Merheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.373,62 €/m².
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