Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Vaihingen

Das attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es wurde vom aktuellen Eigentümer laufend instand gehalten. In 2003 wurden die Wohnungen im 1. Dachgeschoss durch den Ausbau der Bühnenräume vergrößert und modernisiert.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss/Hochparterre ist seit 2003 an eine Zahnarztpraxis vermietet. Alle vier Wohnungen sind ebenfalls derzeit vermietet.

Im Obergeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² und eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss verfügen über ca. 112 m² und ca. 102 m² Wohnfläche.

Alle vier Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit werden über separate Gas-Etagenheizungen (drei von fünf Heizungen wurden in 2024 erneuert) mit Wärme und Warmwasser versorgt. Alle Bäder (bis auf eine Obergeschoss-Wohnung) sind modernisiert und hell gefliest. In den Wohnungen befinden sich größtenteils Parkett- und Fliesenböden. Die beiden Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen erhielten im Zuge des Ausbaus entsprechende Dacheinschnittsbalkone.

Folgende wesentliche Ausstattungsmerkmale kennzeichnen die Immobilie:

- Großzügige Grundrisse
- Moderne Bäder
- Parkettböden
- 5 Außenstellplätze
- 1 Scheuer im Hof