Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

Dieses charmante Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1984 ohne Aufzug, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit edlem Parkettboden, das durch seine Helligkeit und den Zugang zur überdachten Loggia mit südlicher Ausrichtung besticht. Diese bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Das Apartment verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch diese Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, was für ein einheitliches und elegantes Wohngefühl sorgt. Das stilvoll eingerichtete Badezimmer verfügt über Tageslicht sowie eine Badewanne und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Hier wurde in ca. 2024 teilweise neu gefliest.
Die Kunststofffenster wurden größtenteils in ca. 2017 erneuert. Der Boden im Flur bekam vor erst einem Jahr einen neuen Laminatbelag.
im Oktober 2020 wurde eine neue Gasbrennwertanlage im Gebäude installiert. Bitte beachten Sie, dass der aktuell gültige Energieausweis noch vor der Heizungserneuerung erstellt wurde.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser zentralen Wohnung ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der für bequeme und sichere Parkmöglichkeiten sorgt.
Die Wohnung ist seit ca. 2011 an eine Einzelperson vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen inkl. des Stellplatzes betragen ca. 9.060 p.a. zzgl. Nebenkosten (Stand Juni 2025). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie bietet sowohl Komfort als auch Potenzial für eine attraktive Nutzung.