Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-West
Freistehendes Zweifamiienhaus in bester Lage
Hölderlinstr.
70174 Stuttgart, West
70174 Stuttgart, West
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- Kaufpreis
- 1.470.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 115 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38155099
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 115.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 874,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.470.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 12.782,60 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1933 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein mit einem 2-geschossigen
Zweifamilienhaus bebautem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einer
Privatstraße, welche zu einem Viertel mitveräußert wird. Die
Anliegerbeitragsverpflichtungen (Erschließung und Kanal) sind, soweit entstanden,
abgegolten. Kanalbeitragsverpflichtungen werden u.U. mit Fertigstellung baulicher
Veränderungen auf dem Grundstück, die zu einem Mehr an Geschossfläche führen,
noch entstehen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt aktuell ca. 115 m². Das Grundstück
wurde erstmals im Jahr 1933 bebaut, dann im Jahr 1949 mit einem voll
unterkellerten 1 ½-geschossigen Zweifamilienhaus wiederaufgebaut. Das
bestehende Wohngebäude befindet sich in einem insgesamt schlechten
Unterhaltungszustand und ist in großen Teilen wirtschaftlich überaltert. Aus
wirtschaftlichen Gesichtspunkten wird eine Neubebauung empfohlen. Zum Gebäude
gehören zwei PKW Stellplätze. Der Garten wird von den aktuellen Mietern
bewirtschaftet.
Zweifamilienhaus bebautem Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einer
Privatstraße, welche zu einem Viertel mitveräußert wird. Die
Anliegerbeitragsverpflichtungen (Erschließung und Kanal) sind, soweit entstanden,
abgegolten. Kanalbeitragsverpflichtungen werden u.U. mit Fertigstellung baulicher
Veränderungen auf dem Grundstück, die zu einem Mehr an Geschossfläche führen,
noch entstehen. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt aktuell ca. 115 m². Das Grundstück
wurde erstmals im Jahr 1933 bebaut, dann im Jahr 1949 mit einem voll
unterkellerten 1 ½-geschossigen Zweifamilienhaus wiederaufgebaut. Das
bestehende Wohngebäude befindet sich in einem insgesamt schlechten
Unterhaltungszustand und ist in großen Teilen wirtschaftlich überaltert. Aus
wirtschaftlichen Gesichtspunkten wird eine Neubebauung empfohlen. Zum Gebäude
gehören zwei PKW Stellplätze. Der Garten wird von den aktuellen Mietern
bewirtschaftet.
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Lage
Hölderlinstr.70174 Stuttgart
Stuttgart West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.605,72 €/m² in Stuttgart - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 6.330,54 €/m².
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