Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Diese gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ist für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet und kurzfristig verfügbar.

Der helle Wohn-/ Schlafbereich ist über den Flur (mit kleinem Einbauschrank) zugänglich. Die Wohnküche mit kleinem Essplatz mit Tisch und 2 Stühlen verfügt über eine moderne Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine (60 cm), Induktionsherd und Backofen und grenzt an eine Loggia.

Das helle, moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas, einem Handwaschbecken mit Spiegelschrank und Unterschrank, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Wohnzimmer beinhaltet: 1 Einbauschrank, 1 Regal, 1 Bett (1,40x2,00m), 1 Esstisch, 2 Stühle, 1 Schlafsofa, 1 Couchtisch und einen Schreibtisch mit Schreibtischstuhl.

Im Flur befindet sich die Garderobe und ein Schuhschrank. Im allgemeinen Waschraum steht ein eigenes Wasch-Trocken-Kombigerät. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus selbst erfuhr im Jahre 2013 umfängliche Renovierungsmaßnahmen. Aufzugsanbau, Dachgeschoss Neuaufbau, solarunterstützte Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung.

Die Wohnung selbst wurde in 2020 kernsaniert und seitdem durchgängig von einer Mieterin bewohnt.

Für die aufgeführte Möblierung inkl. der genannten Elektrogeräte fällt zusätzlich eine Ablösesumme von EUR 12.500 an.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 213,00, davon sind EUR 136,00 umlagefähig.

Ausstattung
Ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer
Duschbad mit Fenster, Handwaschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank und WC
Küche mit Zugang zur Loggia
Hochwertiger Vinyl-Boden in Wohnraum und Flur
Dunkle Fliesen in Bad, Küche und auf der Loggia
Vliestapete mit weißem Farbanstrich
Iso-Glas-Fenster in Kunststoffrahmen (überwiegend mit Rollläden)
Vollwärmeschutz
Möbel und Einbauküche mit Geräten
Abschließbarer Fahrradstellplatz vor dem Haus (Mitbenutzung)