Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Kaltental

Ein Haus voller Möglichkeiten – 3 Wohnungen (zwei sofort frei, eine freiwerdend) nebst Garage mit großem Garten in Stuttgart-Kaltental.

Eckdaten:
- 2009 Dach mit Dämmung plus
Fassade mit Dämmung
- 2015 neue Hauseingangstüre plus Wohnungstüren
- 2019 neue 3 fach verglaste Fenster in allen Wohnungen nebst Balkontüren
- 2023 komplette Haus Elektrik

Engelboldstraße 103 · 70569 Stuttgart-Kaltental

Ein Ort zum Wohlfühlen, familienfreundlich.

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Kaltental bietet Platz für 3 Familien.

Mit seinen drei gut geschnittenen Wohneinheiten, einem traumhaft großen Garten und einer Garage vereint es Potenzial für individuell Nutzung oder Weiterentwicklung mit Raum zur Entfaltung – sei es für die Familie, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Kapitalanlage.

Raumaufteilung und Nutzungspotenzial:

Insgesamt stehen neun Zimmer auf drei Ebenen (3 Wohnungen ) zur Verfügung – aufgeteilt in:

• 3 Zimmer Dachgeschosswohnung – leerstehend,

• 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss – freiwerdend

• 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung – leer

Besonders charmant: Der Garten hinter dem Haus ist großzügig angelegt – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt, mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen.

Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, eine Waschküche und Nebenräume zur Verfügung.

Auch hier kann erweitert werden, vielleicht eine kleine Gartengeschoss Wohnung?

Eine Garage ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Lage – Stadt trifft Natur

Die Engelboldstraße liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel in Stuttgart-Kaltental – naturnah und familienfreundlich. Der nahegelegene Wald, Spielplätze, Schulen und die U-Bahn (Linie U1) machen das Leben hier bequem und grün zugleich.

Kaltental bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Uni-Campus Vaihingen und die Autobahn perfekt für Berufspendler sowie Familienmenschen.

Eckdaten im Überblick:

• Objektart: Dreifamilienhaus+Garage
• Adresse: Engelboldstraße 103, 70569 Stuttgart-Kaltental
• Zimmer: 9
• Wohneinheiten: 3
• Garage: 1
• Garten: ja, großzügig
• Kaufpreis: 920.000 €

Haftungshinweis:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ihr Kontakt für Besichtigungen und Rückfragen:

CF Immobilien Stuttgart
Carmela Fiumara
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