Erdgeschosswohnung in Köln-Weiß

Haus-/Wohnungsart: Kernsanierte Gartenwohnung / ohne Maklerhonorar
Baujahr: 1984 / 2021 umfassend saniert
Wohnfläche: ca. 99 m² / zuzüglich ca. 20 m2 Ausbaureserve Wintergarten
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 3-4 Zimmer mit halboffener Wohnküche & Abstellraum
Küche: Halboffene Küche mit Einbauküche
Badezimmer: Wellness-Wannenbad mit Waschmaschinenplatz
Gäste-WC: Separates WC vorhanden
Sonnenterrasse: Große Naturstein-Terrasse zum Garten
Garten: Zauberhafter Süd-West-Sonnengarten im Sondernutzungsrecht
Ausstattung: Offener Kamin / Schleiflack-Einbauregale / Einbau-Kleiderschrank
Fenster: Holz-Isolierverglasung mit el. Rollläden / Schiebetüre im Wohnraum (2007)
Bodenbelag: Hochwertiger Vinyl-Dielenboden
Wände: Glattputz
Heizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung / teils Fußbodenheizung (2009)
Keller/Abstellraum: Kellerraum&Waschkeller im Haus
Garage: Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (zuzügl. 15.000 €) & Stellplätze vor dem Haus
Frei ab: Oktober 2025
Domizil für urbane Geister mit Landluft-Seele: In sonniger Ruhiglage von Weiß gelegen überzeugt die 2021 zeitgemäß sanierte Gartenwohnung durch ihr zauberhaft verwunschenes Ambiente, ihre loftartigen Wohnebenen und ihre zeitgemäß-puristische Ausstattung. Mit ihren gestaffelten Ebenen, der offenen Bibliothek und dem behaglichen Kamin erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Garten ist sonnig und abgeschieden, die überdachte Natursteinterrasse erweitert den Lebensraum an warmen Tagen – Ruhe und Zurückgezogenheit in durchgrünter Umgebung bei gleichermaßen guter Anbindung an Rodenkirchen mit seinem gut strukturierten Zentrum. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bietet der nahe Weißer Bogen Entspannung pur und macht das Domizil attraktiv für urbane Geister mit Landluft-Seele.