Hochparterre-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Altstadt

In einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Charme aus dem Baujahr 1906 erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – ein Wohnjuwel, das Charakter und Entwicklungspotenzial vereint.

Das viergeschossige Doppelhaus wurde von dem Freiburger Architekten Carl Lurk entworfen und gilt als charakteristisches Exemplar eines Jugendstilhauses. Vorgelagert ist ein charmanter Vorgarten mit einem schmiedeeisernen Gitterzaun, die den repräsentativen Eindruck des Hauses unterstreichen. Der Balkon in dieser Wohnung eröffnet einen herrlichen Blick und liegt unmittelbar vor einem sehr kleinen "Gartenbereich", der zum Gemeinschaftseigentum gehört, jedoch in der Vergangenheit ebenfalls vom Bewohner dieser Wohnung genutzt wurde.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit, Ihren eigenen Stil einzubringen und ein echtes Altbau-Unikat nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Innen wie außen qualitätvoll gestaltet, steht das Haus unter Denkmalschutz und wurde in den letzten Jahren stetig in Stand gehalten. (Dachsanierung, Treppenhausrenovierung, Kellerdeckendämmung, Balkonerneuerung etc..)

Auf rund 95,95 m² eröffnet sich Hochparterre ein durchdachter Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem weiteren, flexibel nutzbaren Raum.

Die Wohnung wurde zuletzt als geräumige drei-Zimmer Wohnung genutzt ist laut Grundriss jedoch eine 4-Zimmer Wohnung mit jeweils einem separaten Eingang.

Die Küche mit einem Austritt nach draußen, ein Badezimmer (2004) und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Liebevoll erhaltene Details wie originale Parkettböden, hohe Decken und ein stilvoller Holzbogen verleihen der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung.