Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Lindweiler

Das attraktive zweistöckige Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von 95 qm über 2 Etagen mit einer Vollunterkellerung. Die überdachte Terrasse mit Markise .ist bei jedem Wetter nutzbar. Von dort hat man einen schönen Blick auf den nach Süden ausgerichteten liebevoll angelegten Garten. Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Das Kellergeschoss hat neben dem Heizungsraum mit Öltank und Brennwertelement von 2012 einen Wasch- und Trockenraum, einen kleinen Lagerraum und einen mit Teppich ausgestatteten, beheizbaren Raum für vielfältige Nutzung.
Im Erdgeschoss befindet sich der 28qm große mit Parkett und Zierputzwänden ausgestattete Wohnraum. Die Diele, das Gäste WC und die Küche haben einen Stein Fußboden. Die Einbauküche mit Miele Geräten (Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit Backofen) wurde vor 2 Jahren eingebaut und ist im Preis enthalten..
Das Bad mit neuer begehbarer Dusche liegt im Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen digitalen Durchlauferhitzer. Die übrigen 3 Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminatböden ausgestattet.
Elektrische, nach Jahreszeit steuerbare Rollläden befinden sich an den 4 großen Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Rollläden von der Terrassentür, der Küche und dem Arbeitsraum im Obergeschoss sind manuell bedienbar. Die zum Garten gelegenen Fenster im Erdgeschoss sind mit Sicherungselementen ausgestattet.
Diese attraktive Immobilie liegt auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Köln. Die im Jahr 2022 angepasste Erbpacht beträgt 93,04 Euro/mtl. .Das Haus wurde 1970 auf dem 209 qm großen Grundstück erbaut.. Die Erbpacht erstreckt sich über 99 Jahre. Der Gesamtpreis des angebotenen Objektes beträgt 329.000 Euro. Zum Haus gehört eine wenige Schritte entfernte Garage im Garagenhof. Diese kann für 19.000 Euro erworben werden. Der Verkauf des Hauses soll zusammen mit der Garage als wirtschaftliche Einheit erfolgen. Der Verkauf versteht sich ohne die in den Fotos abgebildete Möblierung.