Etagenwohnung in Köln-Weiden

Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhaus-Ensembles in einer ruhigen Sackgasse westlich des Müngersdorfer Malerviertels. Der Eingangsbereich des Hauses ist repräsentativ und großzügig gestaltet; von hier aus ist die Wohnung auch über einen Aufzug mühelos erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem frisch renovierten Zustand und einer gleichermaßen schönen wie praktischen Aufteilung. Die Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC ist von dem sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckenden, ca. 45 qm großen Wohn- und Essbereich getrennt. Große Balkone an der Ost- und Westseite des Wohnbereiches bieten grüne Ausblicke und bodentiefe Terrassentüren durchfluten den Wohnraum ganztägig mit Licht.

Die Küche grenzt an den Essbereich und der Schlaftrakt mit zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad sowie einem Abstellraum befindet sich an der Südseite der Wohnung. Vom Hauptschlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zur großen, geschützt liegenden Terrasse, von der aus man
einen herrlichen Blick in die schönen, vor dem Haus gelegenen Grünanlagen hat.

Helle Wände und ein neu verlegter, pflegeleichter Vinylboden in Eichendielenoptik kreieren eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren das Angebot. Zusätzliche PKW-Parkmöglichkeiten für Gäste und / oder weitere Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus.

In naher Zukunft werden Sanierungsarbeiten an allen Balkonen durchgeführt. Der hierfür erforderliche Kostenanteil ist bereits vom derzeitigen Eigentümer übernommen worden.

Die großzügige Wohnung mit zwei Balkonen eignet sich sowohl für Einzelpersonen jedweden Alters als auch für Paare mit bis zu einem Kind.