Immobilie in Köln-Westhoven
Solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Westhoven
51149
Köln, Westhoven
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.900 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67.73 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38232515
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.73 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.900 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.246,71 € |
| Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1975 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 125,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihre Rentenlücke schließen und suchen eine nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen? Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Köln-Westhoven bietet Ihnen genau das: eine renditestarke Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial.
� Das Objekt im Überblick
Kaufpreis inkl. Stellplatz: 229.900 €
Wohnfläche: ca. 67,73 m²
Kaltmiete: 720 € / Monat (8.640 € p.a.)
Hausgeld: 349 + 25 € / Monat (inkl. Rücklagenbildung und Sanierungsanteil)
Energieeffizienzklasse: E (Fernwärme, Verbrauchsausweis)
Baujahr: ca. 1975, gepflegter Zustand
Modernisierungen: Fassadensanierung, neue Dächer, Aufzüge, Briefkastenanlage
� Für Kapitalanleger mit Weitblick
Mit einem Eigenkapitalanteil von 20 % und einer soliden Finanzierung profitieren Sie von:
Sofortigen Mieteinnahmen durch solventen Mieter
Kein direkter Investitionsbedarf
Langfristiger Wertstabilität in wachstumsstarker Rheinmetropole
Steuerlichen Vorteilen durch Abschreibung und Werbungskosten
Altersgerechter Infrastruktur – ideal für spätere Eigennutzung oder Weitervermietung
� Das Objekt im Überblick
Kaufpreis inkl. Stellplatz: 229.900 €
Wohnfläche: ca. 67,73 m²
Kaltmiete: 720 € / Monat (8.640 € p.a.)
Hausgeld: 349 + 25 € / Monat (inkl. Rücklagenbildung und Sanierungsanteil)
Energieeffizienzklasse: E (Fernwärme, Verbrauchsausweis)
Baujahr: ca. 1975, gepflegter Zustand
Modernisierungen: Fassadensanierung, neue Dächer, Aufzüge, Briefkastenanlage
� Für Kapitalanleger mit Weitblick
Mit einem Eigenkapitalanteil von 20 % und einer soliden Finanzierung profitieren Sie von:
Sofortigen Mieteinnahmen durch solventen Mieter
Kein direkter Investitionsbedarf
Langfristiger Wertstabilität in wachstumsstarker Rheinmetropole
Steuerlichen Vorteilen durch Abschreibung und Werbungskosten
Altersgerechter Infrastruktur – ideal für spätere Eigennutzung oder Weitervermietung
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Lage
51149 Köln
Köln Westhoven
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.778,67 €/m² in Köln - Westhoven. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.373,62 €/m².
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