Maisonette-Wohnung in Köln-Stammheim

Zwei Ebenen, ein Gefühl von Zuhause – Maisonette mit Loggia, Balkon, Gartenparzelle & Komfortextras!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in gefragter Lage von Köln-Stammheim! Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten, modernen 4-Parteienhaus aus dem Jahr 2010 – ruhig gelegen und ideal für alle, die urban wohnen und dennoch das Grüne und den Rhein vor der Tür genießen möchten.

� Das Herzstück der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss:
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick ins Grüne bietet Raum zum Durchatmen. Die separate Küche überzeugt mit direktem Zugang zum zweiten Außenbereich – einem Balkon zur Straßenseite.
Ein Gäste-WC sowie eine einladende Diele komplettieren die untere Ebene – durch die moderne Maisonettetreppe geht es stilvoll nach oben.

� Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich:
Ein ruhiges Schlafzimmer, ideal kombinierbar mit einem Homeoffice- oder Leseplatz, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage im Spitzboden sorgt selbst im Hochsommer für angenehme Temperaturen.

� Technik & Komfort:
Die Wohnung wird über eine Gas-Fußbodenheizung beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung – nachhaltig und effizient. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort, Schutz und Energieeffizienz.

� Ein echtes Highlight: Die ca. 45 m² große Gartenparzelle!
Ob Hochbeet, Lounge-Ecke oder Kinderspielbereich – dieser grüne Zusatzraum ist eine Seltenheit und wertet die Wohnung erheblich auf.

� Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein weiteres Plus für den Alltag.

�️ Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein ruhiges, wertstabiles Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.

� Sie suchen das gewisse Etwas?
Dann lassen Sie sich diese Maisonette mit Mehrwert nicht entgehen. Jetzt anfragen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!