Dachgeschosswohnung in Köln-Höhenhaus

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in einem ruhigen 3-Parteienhaus. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Laminat, eine offene, geflieste Küche (neu 2022), ein renoviertes Bad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Der sonnige Balkon und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Weitere Highlights:
– Neue Innentüren (2022)
– 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Kunststoffrollläden (2024)
– Hauseingangstür neu (2025)
– Gegensprechanlage mit Kamera
– Abgeschlossener Hausflur
– Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
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– Hausgeld aktuell nur 100 €/Monat (Selbstverwaltung)
– Rücklagenkonto vorhanden
– Hauskanal saniert & zertifiziert (2015, gültig bis 2045)
– Sehr engagierte Eigentümergemeinschaft

Der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Bezugsfrei nach Absprache.