Erdgeschosswohnung in Köln-Sülz

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf Wohnkomfort, zentrale Lage und eine gute Infrastruktur legen.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen ein freundliches, offenes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum erweitert und an warmen Tagen zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Ob ein Frühstück in der Sonne, ein Glas Wein am Abend oder einfach eine kleine Auszeit im Freien – hier finden Sie Ihre persönliche Ruhezone mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Neben dem Wohnzimmer bieten zwei weitere Räume ausreichend Platz, um sie als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zu gestalten. Durch die klare Aufteilung und die angenehme Größe lassen sich individuelle Wohnideen problemlos umsetzen.

Die separate Küche bietet genügend Raum für kulinarische Entfaltung und kann je nach Bedarf mit einem kleinen Essplatz ausgestattet werden. Das hell geflieste Badezimmer ist gepflegt und funktional gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung erleichtert die Organisation des Alltags, während ein eigener Kellerraum praktischen Stauraum für Dinge des nicht täglichen Bedarfs schafft.

Das Mehrfamilienhaus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, sodass Sie hier sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft genießen können.

Durch die Kombination aus zentrale Lage, gutem Schnitt und hellem Ambiente ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Sie verbindet urbanes Leben mit komfortablem Wohnen und bietet alles, was man sich für ein Zuhause in Köln wünscht.