Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Littenweiler

Provisionsfreier Verkauf eines Mehrfamilienhauses aus eigenem Bestand.

Wir freuen uns, Ihnen ein seltenes und äußerst attraktives Immobilienangebot unterbreiten zu können: Ein freistehendes, vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Kapitalanlage oder Eigennutzung und besticht durch seine großzügige Aufteilung sowie sein Erweiterungspotential.

Das Gebäude ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich wie folgt zusammensetzen:

4 x 2-Zimmer-Wohnungen
1 x 3-Zimmer-Wohnung
1 x 1-Zimmer-Wohnung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m². Das Gebäude ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut. Hier liegt leider kein Grundriss vor

Zusätzlich steht eine Tiefgarage mit Stellplätzen für 5 Fahrzeuge sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Objekt bietet enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch geplante Erweiterungsmaßnahmen. Ein Bauantrag wurde bereits für den Ausbau des Dachgeschosses sowie den Anbau von Balkonen gestellt, wodurch sich die Wohnfläche um ca. 40 bis 50 m² vergrößern lässt.

Im hinteren Bereich des Grundstücks wurde zudem die Genehmigung für den Bau von zwei Tiny-Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² beantragt.

Das Baugrundstück hat eine Größe von ca. 400 m² und kann im Falle eines positiven Baubescheides zusätzlich erworben werden.

Das Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in den einzelnen Wohnungen mittels Boilern. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet.

Dieses Angebot stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit Ausbaupotential suchen. Der Leerstand der Immobilie, die bereits eingeleiteten Genehmigungen und die Möglichkeit der Erweiterung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage.