Villa zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Auf einem herrlich sonnigen Grundstück von 1.180 m² erhebt sich diese dreigeschossige, voll unterkellerte Altbauvilla – ein wahres Stück Baden-Badener Geschichte. Erbaut 1909 vom Architekten Leopold Hengst für den eigenen Wohnsitz, beeindruckt das denkmalgeschützte Anwesen durch seine Sandstein gegliederte Fassade, kunstvoll verzierte Fenster im Erdgeschoss und das markante Krüppelwalmdach.

1974 erhielt die Villa eine großzügige Westterrasse aus Spaltklinker-Kassetten auf Kies, Mitte/Ende der 1990er Jahre wurden Dach (Biberschwanzdeckung) und Fassade erneuert.
Die umfassendste Modernisierung erfolgte 2023/25: Hierbei entstanden zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich mit wenigen Handgriffen wieder zu einem großzügigen Einfamilienhaus verbinden lassen. Eine grundbuchrechtliche Teilung mit separaten Grundbuchblättern liegt vor.