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Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Haus mit Garten und Wiese in sonniger Lage

76532 Baden-Baden, Weststadt
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Kaufpreis
1.060.000 €
Zimmer
7
Fläche
245 m²
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Objekt-ID: 38266004

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 245.00 m²
Grundstücksfläche: 1.446,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.060.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.326,53 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne Haus als Doppelhaushälfte gebaut besticht nicht nur durch seine sonnige und ruhige Lage sondern auch durch seine innovative Grundrissgestaltung.

Das Haus verfügt im Dachgeschoss über einen Flur, ein großes Ankleidezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über die wunderschöne Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich die offene Küche mit Essbereich und Übergang zum großzügigen Wohnen sowie ein Kinderzimmer und WC und der Flurbereich.

Im Eingangsbereich / Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit den sep. Bereich als Einliegerwohnung oder sep. Büro nutzen zu können. Diese Fläche verfügt über mehrere Zimmer, welche man u.a. als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Wohnen mit Küche , großes Bad sowie sep. WC und inclusive Flur nutzen kann, wenn gewünscht.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine Terrasse und vom Bereich des Wohnens EG gelangen Sie auf die Balkone und dann auch in den Garten.

Gegenüber dem Hauseingang gehört eine große Wiese mit zu Ihrem Grundstück, welches bis zu dem unteren Bachverlauf grenzt.

Im Keller befinden sich die Garage, Heizungskeller, weitere drei Kellerräume und der Waschkeller mit den Hausanschlüssen.

Das ganze Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2016 vollständig saniert und modernisiert und hat keinerlei Sanierungsstau.


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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.857,29 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.360,01 €/m².

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