Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Urbach

ENDHAUS MIT KELLER UND STUDIO – MAXIMALER RAUMGEWINN. – HAUS 72

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Haus 72 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche plus vollwertigem Keller – ideal für Familien, die zusätzlichen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.

DER GRUNDRISS – KLAR STRUKTURIERT UND PRAXISNAH

Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Der zentrale Lebensmittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Zeit.

Obergeschoss:
Drei Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder flexible Nutzungskonzepte (z. B. Homeoffice).

Dachgeschoss:
Offenes Studio mit Zugang zur Dachterrasse – ideal als Elternbereich, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Geschoss durch einen Abstellraum sowie die Option auf ein zusätzliches Bad.

Kellergeschoss:
Zusätzlicher, voll nutzbarer Raum für Hauswirtschaft, Lager, Hobby oder Fitness – ein klarer Mehrwert gegenüber klassischen Neubauten.

ENDHAUS-VORTEIL

Als Endhaus profitieren Sie von:

nur einem direkten Nachbarn
zusätzlichem Lichteinfall
größerem Grundstück und mehr Privatsphäre
SICHERHEIT & SMART HOME

Das Haus verfügt bereits über eine installierte Alarmanlage mit Smart-Home-Anbindung, inklusive moderner Türöffnungssysteme.
Ein angebundener Sicherheitsdienst kann auf Wunsch übernommen werden, wodurch ein sofort nutzbares, umfassendes Sicherheitskonzept gegeben ist.

DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Reihenendhaus (Haus 72)
ca. 130 m² Wohnfläche
ca. 290 m² Grundstück
5 Zimmer + Studio
inkl. Keller (ca. 45 m²)
Stellplätze am Haus
Kaufpreis: 830.000 €
kurzfristig bezugsfertig
REALEIGENTUM – SICHER UND WERTBESTÄNDIG

Sie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für maximale Sicherheit und langfristige Stabilität.

FAZIT

Ein Endhaus mit echtem Mehrwert: zusätzlicher Keller, flexibles Studio und ein bereits integriertes Sicherheits- und Smart-Home-System – ideal für alle, die Komfort, Sicherheit und Raum optimal verbinden möchten.

Jetzt besichtigen und sichern.