Erdgeschosswohnung in Köln-Weiden

Kapitalanlage – stabil vermietet
3‑Zimmer-Wohnung in Köln‑Weiden mit Garten, Erdgeschoss, Garage

Einnahme Details:

Vermietungsstatus: Die Wohnung ist seit längerer Zeit sehr zuverlässig vermietet – eine äußerst stabile Kapitalanlage.
Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 980 €
Garagenmiete: 90 € pro Monat
Nebenkosten: ca. 250 € monatlich
Besonderheit: Der Mieter ist sehr freundlich und gut erreichbar – unkomplizierte Kommunikation.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Köln-Weiden! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1998 vereint Komfort und Funktionalität auf ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der einladenden Terrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die Ausstattung der Wohnung ist von normaler Qualität und wurde mit viel Sorgfalt gepflegt, sodass ein behagliches Ambiente gewährleistet ist.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vollständig unterkellerte Bereich, während das monatliche Hausgeld von 270,00 € einen Einblick in die Nebenkosten dieser attraktiven Immobilie gibt. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Kölns und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!