Einfamilienhaus zum kaufen in Köln-Merkenich

Ab dem 01.09.2025 zu verkaufen – im Bieterverfahren (Mindestgebot: 520.000 €) provisionsfrei

Dieses dreistöckige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² potenzieller Wohnfläche birgt enormes Potenzial – jedoch ist es derzeit nicht bezugsfertig.
Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend renoviert werden.

Das Objekt gliedert sich in zwei separate Gebäudeteile, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Der linke Gebäudeteil ist ein Einfamilienhaus. Der rechte Teil ist ein ehemaliges Trafo-Gebäude, welches vielfältiges Ausbaupotenzial sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Grundstück von 754 m² lädt dazu ein, Ihre persönlichen Ideen umzusetzen: Ob Garten, Spielbereich oder Entspannungszone – hier können Sie Ihr perfektes Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das Wichtigste im Überblick:

- Raumgrundfläche ca. 160 m² über alle Etagen
- Grundstücksgröße: 754 m²
- Derzeit nicht bezugsfertig – umfassende Sanierung notwendig
- Keller mit vielseitiger Nutzfläche
- Garage vorhanden
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Köln- Merkenich mit guter Anbindung
- Spielplatz, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe