Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Steinbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baden-Baden Steinbach – einem modernen Einfamilienhaus, das Eleganz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.

Das im Jahr 2015 erbaute Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von rund 174 m², verteilt auf 6,5 Zimmer und steht auf einem sonnigen Grundstück von 696 m², das mit viel Liebe zum Detail in einen mediterranen Garten verwandelt wurde.
Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und die helle, einladende Atmosphäre. Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen Licht in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich strömen und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Hier können Sie gemeinsame Abende mit der Familie genießen, während sich die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten wie eine Erweiterung des Wohnzimmers anfühlen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästezimmer und ein helles Arbeitszimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und praktische Abstellflächen runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich drei Schlafzimmer, ein eigenes Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer eines davon en suite zum Elternschlafzimmer. Das andere Badezimmer bietet Ihnen ein besonderem Komfort durch dem Doppelwaschbecken, die große Badewanne und die begehbare Dusche. Die offene Galerie schenkt dem gesamten Haus ein besonderes Raumgefühl, das Licht, Luft und Freiheit miteinander verbindet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit etwa 100 m² zusätzlicher Nutzfläche enorm viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobbys, Homeoffice oder Fitness.
Besonders beeindruckend ist die Ausstattung: Eine hochwertige Viessmann-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Mit einem Endenergieverbrauch von nur 21 kWh/m²a erreicht das Haus die beste Energieeffizienzklasse A+. Ein klarer Vorteil für niedrige Betriebskosten und zukunftssicheres Wohnen. Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, edles schwedisches Eichenparkett sowie eine durchweg gehobene Bauqualität schaffen höchsten Wohnkomfort.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Wallbox bereit, die den modernen Anspruch dieses Hauses unterstreicht.

Die Lage in Steinbach ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig hervorragend angebunden.

Ein Haus, das nicht nur durch Zahlen und Fakten überzeugt, sondern durch das einzigartige Gefühl, hier wirklich zuhause zu sein. Sprechen Sie uns an und erleben Sie es selbst bei einer Besichtigung diesen einzigartigen Charakter des Hauses.

Wir freuen uns auf Sie!