Maisonette-Wohnung in Köln-Wahnheide

Ihr neues Zuhause liegt in einem gepflegten Vierparteienhaus in Köln- Wahnheide im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen sie in das erste Obergeschoss und zum Eingang ihrer Wohnung.
Hinter der Wohnungseingangstüre befindet sich der Flur, von dem aus alle weiteren Räume und die Treppe ins Dachgeschoss abgehen. Linker Hand liegt die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist und die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Von hier aus gelangen Sie, ebenso wie vom Wohnzimmer, auf den Balkon. Dieser liegt nach hinten raus Richtung Süden und ist angenehm ruhig und sonnig. Ebenfalls auf der linken Seite des Flurs liegt das Wohnzimmer mit einer Aufbewahrung für das Kaminholz. Der dazugehörige Kamin steht im Flur und ist somit bestens geeignet um alle Räume im ersten Obergeschoss damit auch zu heizen.
Zudem verfügt diese Etage über ein Gäste- WC. Zwei weitere Schlafzimmer auf dieser Etage komplettieren das Angebot.

Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Der angebrachte Treppenlift kann verbleiben und ist im Kaufpreis inbegriffen. Linker Hand gehen Sie direkt in das großzügige Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher begehbarer Dusche. Hier steht auch die Gasetagenheizung aus dem Jahre 2008. Auf dieser Etage sind zusätzlich drei weitere großzügige Schlafzimmer vorhanden. Zusätzlich befindet sich hier noch ein weiteres Badezimmer auch mit Dusche.

Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden.

Die Hausgeldvorrauszahlung betrug im Jahr 2024 monatlich 378€ (107€ umlegbare Nebenkosten und 281€ nicht umlegbare Nebenkosten und Instandhaltungsrücklage). Hinzu kommt der monatliche Abschlag für die Gasetagenheizun von zur Zeit 150€.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, die sich ca. 200 m vom Haus entfernt in einem Garagenhof befindet.

Die Wohnung bietet für eine größere Familie oder zwei Personen mit Platzbedarf ein sehr großzügiges Wohnangebot.