Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Stuttgart-Feuerbach - Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die 68,50 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1951 erbauten 8-Parteinhauses. Sie betreten die Wohnung und werden in der Diele begrüßt. Gegenüber dem Eingang ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Warmwasserboiler und Anschluss für die Waschmaschine angeordnet. Auf der linken Seite der Diele liegt Zimmer 2, welches als Durchgangszimmer zu Zimmer 3 dient. Auf der rechten Seite befinden sich Zimmer 1, die separate Toilette sowie die Küche mit Zugang zur verglasten Küchenveranda.

Alle Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert und durch doppelt verglaste Kunststoff-Isolierfenster ersetzt.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile sowie eine praktische Abstellkammer im Dachgeschoss, die mit einem Waschbecken ausgestattet ist.

Zur allgemeinen Nutzung steht den Hausbewohnern der Trockenplatz im Speicher und im Keller Waschraum zur Verfügung, der aktuell als Abstellfläche für Fahrräder und Müll genutzt wird. Das Auto muss auf der Straße geparkt werden.

Die Lage der Wohnung in Stuttgart-Feuerbach zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das direkte Umfeld bietet durch das Mischgebiet einen urbanen Charakter und kurze Wege. Für Erholung in der Natur stehen das Feuerbacher Tal und der Killesbergpark in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Feuerbach sowie mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung in die Stuttgarter Innenstadt und in benachbarte Stadtteile. Über die Bundesstraßen B27 und B295 sowie die Autobahn A81 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die Kombination aus guter Anbindung, gewachsener Infrastruktur und funktionalem Grundriss macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition.

Gerne lässt Ihnen Bausch Immobilien das Exposé und weitere Unterlagen zukommen. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Wohnung.