Hochparterre-Wohnung in Köln-Nippes

Mitten im Veedel können wir Ihnen eine liebenswerte Wohnung anbieten, die aufgrund seines Zuschnitts, seiner Lage und seiner Ruhe von den bisherigen Bewohnern stets geschätzt wurde. Sie ist aufgrund einer Familienvergrößerung kürzlich frei geworden und bietet Käufern somit die Chance der Eigennutzung als auch die Wahlfreiheit, sie als Kapitalanlage zu erwerben. Ein Kauf lohnt sich in beiden Fällen.

Das Mehrfamilienreihenmittelhaus wurde 1957 dreigeschossig in einem ruhigen Teil von Nippes gebaut. Der Zugang zum Haus ist über eine kleine Stichstraße mit gepflegten Vorgärten gegeben. Im Haus wohnen sechs Parteien gemischten Alters in freundlicher Nachbarschaft.

Die 55m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und eignet sich somit auch hervorragend für ältere Leute. Aufgrund des Zuschnitts der Wohnung ist sie gleichermaßen für Studenten (allein oder als WG) ein perfekter Rückzugsort. Lebensmittelpunkt wird in dieser Wohnung immer die große Wohnküche mit dem direkten Zugang zum Balkon sein. Die beiden angrenzenden Räume sind relativ gleichwertig und bieten in der Nutzung somit maximale Flexibilität. Das Badezimmer ist zeitlos weiß. Es könnte modernisiert werden – muss aber nicht. Drei Wohnungstüren und ein paar Schalter und Steckdosen bedürfen der Modernisierung und allgemein würde der Wohnung eine Renovierung guttun, um das wahre Potenzial dieser Wohnung zu heben.

Das Haus wird gut gepflegt. Es gibt einen Hausmeister, der sich um alle Versorgungs- und Pflegebelange kümmert - sei es der Winterdienst, die Treppenhausreinigung oder die Müllentsorgung. Dieser Hausmeisterdienst ist Teil der Nebenkosten. Im Hausgeld sind außerdem Wasserver-/entsorgung, Versicherungsbeiträge, Müll, Verwalterkosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Es beträgt 177,60€ pro Monat.