Etagenwohnung in Köln-Humboldt/Gremberg
Seltene Gelegenheit in Humboldt-Gremberg wohnen direkt am Humboldtpark
Hachenburger Straße
51105 Köln, Humboldt/Gremberg
51105 Köln, Humboldt/Gremberg
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- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38415527
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 14.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 265.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.704,08 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Diese lichtdurchflutete 3-4 Zimmerwohnung verfügt über 3. Balkon, Küche und Abstellraum. Ein großzügiger Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Kunststoffenter mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1994. Gasetagenheizung aus dem Jahre 2003. Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren komplett neu eingedeckt und gedämmt.
ln der Wohnung sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig. Insbesondere Bad Elektrik, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Hier kann sich eine handwerklich begabter Käufer verwirklichen, da der Kaufpreis sehr günstig ist. Darüberhinaus hat mein einen sehr schönen Blick ins Grüne.
ln der Wohnung sind jedoch umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig. Insbesondere Bad Elektrik, Malerarbeiten und Bodenbeläge. Hier kann sich eine handwerklich begabter Käufer verwirklichen, da der Kaufpreis sehr günstig ist. Darüberhinaus hat mein einen sehr schönen Blick ins Grüne.
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Lage
Hachenburger Straße51105 Köln
Köln Humboldt/Gremberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.796,23 €/m² in Köln - Humboldt/Gremberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.392,50 €/m².
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