Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Betzenhausen

Diese charmante und vermietete Einzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine interessante Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße – ein angenehmes Wohnumfeld für langfristige Mieterbindung.
Das Herzstück der Wohnung ist der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich mit hochwertigem Laminatboden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, hervorragend nutzbaren Balkon – ideal zum Entspannen am Feierabend. Eine moderne Einbauküche sowie ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum bereit.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und wird ohne Grundstücksanteil verkauft.

Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial – jetzt investieren und von stabilen Mieteinnahmen profitieren!

Wichtige Informationen für Kapitalanleger:
Die Kaltmiete beträgt derzeit € 460,00.
Umlagefähige Kosten 2023 lt. Wirtschaftsplan sind: € 1.390,00
Nichtumlagefähige Kosten inkl. Zuführung Erhaltungsrücklage: € 928,81 inkl. Erbbauzins: € 343,20 (jährlich)
Zuführung EHR jährlich: € 1.287,09
Derzeitiges monatliches Hausgeld: € 301,- inkl. Erhaltungsrücklage