Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Dürrlewang

Die 2-Zimmerwohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (3 Stockwerke je 2 Wohnungen) in Stuttgart.

Die zu verkaufende Wohnung ist voraussichtlich ab Oktober 2025 frei und lässt sich sehr gut vermieten. Firmenbüros wie Mercedes-Benz HQ Office Campus Stuttgart-Vaihingen sind zu Fuß innerhalb ein paar Minuten zu erreichen (ca. 600m). Daher auch sehr geeignet für Mitarbeiter, Pendler und Studenten.

Nach DIN277 beträgt die Wohnfläche ca. 40m2.
(Die Bodenfläche über 50m2 aber die Wohnung hat Dachschräge sodass bei der Raumhöhe zwischen 1 und 2 Meter die Fläche nur zu 50 % zur Wohnfläche zählt.)

Das Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück (603m2) wurde 1960 gebaut und befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Die Zentralheizung (Gas) befindet sich im Keller. Das komplette Dach wurde bereits saniert, samt allen Fenstern in der Wohnung (extra großes Dachfenster im Bad). Außerdem wurde die Wohnungstür ebenfalls erneut.

Das monatliche Hausgeld beträgt 217 Euro (Heizkosten sind auch schon dabei). Die bestehende Rücklage, die zum gesamten Haus zugeordnet ist, soll nach Jahresabrechnung vom 21.10.2024 über 76000 Euro betragen.

Ein Stauraum im Keller sowie ein Autostellplatz gehört auch dazu (siehe Bild mit dem roten Auto auf dem dazugehörigen Stellplatz), ganz praktisch in der Umgebung mit wenigen kostenlosen Parkmöglichkeiten.

Bei Interesse teilen Sie bitte Ihre Telefonnummer mit und wann Sie erreichbar sind.