Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Rohracker

Inmitten malerischer Weinberge erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der sich Wohnen, Arbeiten und das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach vereinen läßt.
Hier finden Sie Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.880 m², bieten zwei hintereinander liegenden und miteinander verbunden Gebäude ein hochwertiges Wohn- und Arbeitsumfeld in ruhiger, grüner Lage – nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.
Das Vordergebäude umfasst eine Büroeinheit mit ca. 160 m², 2014/2015 modernisiert, und eine Ladenfläche mit ca. 98 m².
Im hintere Gebäude befinden sich aktuell drei Wohnungen.
Eine Maisonette-Wohnung mit einer ca. 200 m² großen Terrasse und 4 Schlafzimmern liegt im 1. und 2. OG, in der Wohnflächen von ca. 246 m² ist dieTerrasse zu 25% eingerechnet.
Eine voll ausgestattete 1,5 -Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 48 m² Wfl.
Sowie eine Maisonette-Wohnung mit 7 Zimmern im 3. OG und DG des Hauses mit ca. 261 m² Wfl.. Von ihr erreicht man den Garten hinter dem Gebäude direkt über einem Steg.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG wurden 2004 zusammen mit dem hinteren Gebäude umfassende saniert und neu ausgebaut. Die Wohnung im 3. OG und DG wurde laufend in Stand gehalten und modernisiert und bietet noch Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Modernisierungen in den Jahren 2004/2005 umfasste eine Wärenschutzdämmung von Fassade und Dach, neue Heizthermen (für die einzelnen Einheiten), Solarthermie, neue Fenstern, ..., und den Ausbau und die komplette Modernisierung der Wohnungen im 1. und 2. OG.