Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Sillenbuch

Ein echtes, stilvolles Wohlfühlhaus mit viel Charme und Flair!

Wir bitten Sie um Verständnis, dass die Verkäuferseite eine Diskretion über die Veröffentlichung des Objektes wünschen, darum erhalten Sie nur eine kleine Auswahl von Objektinformationen sowie Bilder.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus aus ca. 1937 wurde 2021/2022 aufwendig und liebevoll modernisiert.

Das Ergebnis ist ein echtes Liebhaberobjekt, das auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Die klassische Architektur mit ihren typischen, stilvollen Bauelementen blieb bewusst erhalten und schafft ein wohnliches Ambiente mit besonderem Flair.

Die hochwertige technische Ausstattung sorgt für ein zeitgemäßes, nachhaltiges Wohngefühl. Mit sechs hellen, großzügigen Zimmern und zwei eleganten Bädern im Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für Familie oder Gäste.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Ankleide mit Tageslicht im Untergeschoss (ca. 16 m²).

Ein ideales Zuhause für Menschen, die stilvolles Wohnen, höchste Qualität und ein exklusives familiengerechtes Umfeld zu schätzen wissen.

2008: Dach neu gedeckt & isoliert (Satteldach)

2011 Umbau in ein schönes, familiengerechtes Einfamilienhaus sowie Modernisierung und Renovierung des Hauses wie folgt:

- neue Holzsprossenfenster mit
Isolierverglasung und Aluklappläden

- neues Elektronetz, neues Wasserleitungsnetz

- neues Heizungsnetz, Fassade mit Isolierung

- Einbau neue Sanitärbereich (Küche und exklusive Bäder, WC)

- 2011 Umstellung von Ölheizung auf eine Gasheizung mit Solar
(Warmwasser)

2021/2022 Umbau/Erweiterung des Wohnhauses und eine kostenintensive, umfassende Modernisierung sowie die Erstellung einer großen Einzelgarage ca. 30 m².

- neues Elektronetz im Erdgeschoss mit KNX und Domavea-
Steuerung via iPhone / iPad / Webbrowser sowie neues
Elektronetz im Untergeschoss

- neuer Gas-/Wasser-/Elektrohausanschluss

- neue Heizkörper im Haus

- Bau einer großzügigen Einzelgarage (ca. 30 m²) mit einer 22 KW
Wallbox/Ladestation mit direktem Zugang ins Haus sowie in
den rückwärtigen Gartenbereich.

- Bau eines modernen Saunahauses mit Whirlpool
(KNX-Anbindung)

- neue, moderne Bulthaupküche (Farbe Weiß) mit Geräten von
Gaggenau (großer Kühlschrank, Spülmaschine,
2 Induktionsfelder mit jeweils 4 Induktionszonen,
Teppanyaki-Kochfeld, Backofen mit Rottisier (90 cm),
Dampfbackofen, 2 Wärmeschubladen,
Kaffeevollautomaten.

Das neu angelegte und sehr schöne Eckgrundstück ist von der Straße her nicht einsehbar (Sichtschutz).

- exklusive Landhausdielenböden (Eiche – und geölt) im Wohn-/
Schlafbereich.

- neue Terrassentüren im Erdgeschoss sowie Balkontüren im
Obergeschoss

- 2025 neuer Warmwasserspeicher

- Neugestaltung und Anlage des gesamten Gartens mit
automatischer Bewässerung und Beleuchtung.

Bei der modernen, exklusiven Innenausstattung (helle Farbtöne) wurden nur hochwertige, stilvolle Landhausstilelemente (z.B. Holzsprossenfenster, Landhausdielenböden, Kaminofen) verwendet.

Gewisse Landhausdetails sorgen für eine überdurchschnittliche Wohntransparenz sowie vermitteln ein schönes, behagliches Wohngefühl für gehobene Ansprüche.

- Das Wohnhaus befindet sich in einem Topzustand!

- 8 Zimmer

- ca. 227 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80 m² Nutzfläche

- Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des
großzügigen Einfamilienhauses beträgt
ca. 307 m²

- Das gepflegte, sonnige Eckgrundstück
mit insgesamt ca. 426 m² inkl.
Gartenfläche ergänzt das stilvolle
Ambiente des Wohnhauses in Toplage.

Raumhöhe:

Die stilvolle und angenehme Raumhöhe beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 2.50 m. Im Untergeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2.29 m (Ankleide).