Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Feuerbach

In begehrter Lage von Stuttgart-Feuerbach, idyllisch eingebettet in die Natur und dennoch stadtnah, dürfen wir Ihnen dieses großzügige, moderne Anwesen mit herrlichem Blick über Stuttgart und ins Grüne exklusiv zum Kauf anbieten.

Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 2002 umfassend saniert, 2010 gab es kleinere Reparaturen und 2024 wurden die Balkone renoviert. Es erstreckt sich über drei Wohnebenen und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 399 qm.

Mit insgesamt 9 Zimmern bietet dieses schöne Anwesen zusätzlich eine großzügige offene Küche mit Speisekammer, ein Tageslicht-Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC, zwei weitere Toiletten, 2 Terrassen, 3 Balkone, eine Sauna und einen Pool inmitten des eigenen herrlichen Gartens.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand, Gartenhaus, großem Pool und Poolhäuschen sowie diversen Terrassen – ein Paradies für Naturliebhaber. Von hier aus gibt es eine private Zuwegung zu den Weinbergen oberhalb des Grundstücks. So genießen Sie Spaziergänge durch Rebenlandschaften und Wald direkt vor der Haustüre.

Eine eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten sowie ein Carport mit 2 Stellplätzen rundet dieses einzigartige Angebot ab.

Der Zugang zu diesem großzügigen Anwesen inmitten eines idyllischen Gartens erfolgt über eine eigene Auffahrt mit Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. An der Straße befindet sich zudem ein Carport mit 2 zusätzlichen Stellplätzen.

Der Eingangsbereich im Eingangsgeschoss präsentiert sich mit einer großen Diele und Garderobe rechter Hand und ein schönes Arbeitszimmer linker Hand. Im hintern Bereich befindet sich eine Sauna, ein Duschbad, eine Waschküche und eine Abstellkammer. Eine schöne, offene Steintreppe führt über die Diele nach oben in das Erdgeschoss.

Über die Diele gelangt man rechter Hand am Gäste WC vorbei in die offene Küche mit Speisekammer und Anrichte zum Esszimmer mit vorgelagerter West-Terrasse sowie Nord-Terrasse und Zugang zum traumhaften Garten. Linker Hand befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Durchgang zum sehr großzügigen Wohnzimmer mit bodengleicher Fensterfront Richtung Süden und mit Kamin. Der offene Durchgang von Wohnzimmer und Esszimmer lässt die Räume zu einem schönen großen Ambiente verschmelzen.

In das Obergeschoss gelangt man über eine Treppe im Anrichten-Bereich vor der Küche. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, eines mit einem Balkon nach Süden ausgerichtet und eines mit einem großen Balkon nach Norden und Westen ausgerichtet. Hier kann man die Blicke über Stuttgart oder in den eigenen schönen Garten genießen. Ein großes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, eine separate Toilette und ein weiterer Balkon zum Garten hin runden das Angebot ab.

Der schöne, natürlich angelegte parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, diversen Terrassen, Gartenhäuschen und einem Pool lassen täglich Urlaubsgefühle aufkommen und lädt zu großen Feiern und Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein.

Das Haus ist seit 2009 vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Nettomiete von 3.487,90 € zuzüglich 268 € Nebenkosten.