Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

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Im 2. Obergeschoss eines gepflegten und überschaubaren 4-Parteien-Haus liegt diese helle 2-Zimmer- Wohnung.
Sie hat eine gute Raumaufteilung und bietet daher auf ihren 65m² ausreichende Zimmergrößen.

Von der Diele aus, wo ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum verbaut ist, erreichen Sie zentral alle Zimmer der Wohnung.

Links befindet sich das Schlafzimmer, direkt daneben das Wannenbad.

Als nächstes schließt sich das geräumige und helle Wohnzimmer an. Es hat, so wie die Küche auch, einen direkten Zugang zum gerade erst modernisierten Balkon.

Dieser ist optimal nach Süd-Osten ausgerichtet. An sonnigen Tagen können Sie sich hier von morgens bis abends von der Sonne verwöhnen lassen. Wenn es dann doch zu viel wird sorgt eine große Markise für ausreichende Beschattung.

Die Küche ist ebensfalls sehr hell und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Die Zwischenwand zum Wohnzimmer hin ist nicht tragend. Daher wäre ein offener Wohn-Essbereich relativ einfach realisierbar.

Zur Wohnung gehört noch ein separater Keller- Abstellraum sowie eine Waschküche.
Die Gasheizung wurde 2016 und die weißen Kunststofffenster mit Doppelverglasung in 2005 erneuert.
Im Hausgeld von 272€ sind 46€ Rücklagen enthalten.

Die ersten Besichtigungstermine finden am Wochenende, 27./28.09., als Einzeltermine ab 13.00Uhr durch. Weitere Infos unter "Sonstiges".