Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Wangen

Sanierungsobjekt – Freistehendes 2-3-Familienhaus mit Entwicklungspotential, Garage & Garten

3-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenzugang, 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon (jeweils vermietet). DG und UG überwiegend ausgebaut. Gewölbekeller, 1 Garage mit davorliegendem Stellplatz.

Das Objekt bedarf einer Sanierung. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen zeitgemäß zu gestalten.

Baujahr ca. 1937, teilmodernisiert zwischen 1980 – 2009

Grundstücksfläche ca. 446 m² / Wohnfläche (EG – DG) gesamt ca. 206,72 m²

Nutzfläche UG ca. 72,85 m² / Garage ca. 20,04 m²

3-Zimmer-Wohnung EG – vermietet
Aufteilung: Schlafen, Wohnen, Zimmer, Küche mit Gartenzugang, Bad, Diele, Treppenhaus / Wfl. ca. 75,95 m² / Mieteinnahmen (KM) p. M. EUR 471,41 (seit 04.08.2001)

3-Zimmer-Wohnung OG – vermietet
Aufteilung: Schlafen, Wohnen, Zimmer, Küche mit Balkonzugang, Bad, Diele, Treppenhaus / Wfl. ca. 74,15 m² / Mieteinnahmen (KM) p. M. EUR 547,00 (seit 01.01.2021)

DG – Ausbau und Zustand ca. 1958 – Prüfung der baurechtlichen Vorgaben durch den Käufer
Aufteilung: Schlafen, 2 Zimmer, Küche, Diele, WC, Treppenhaus / Wfl. ca. 56,62 m²

UG
Aufteilung: Gewölbekeller, Waschküche, Zimmer, Küche, Bad, Treppenhaus, Außentreppe

Außenbereich
Garage, Garten