Immobilie in Stuttgart-Untertürkheim

BITTE BEACHTEN: Die angegebene Wohnfläche setzt sich aus ca. 68 qm Wohnfläche nach WoFIV und ca. 30 qm wohnwirtschaftlich ausgebauter Nutzfläche (ausgebautes Dachgeschoss) zusammen.

Im Jahr 1929 wurde dieses kleine Reihenmittelhaus mit klassischem Grundriss durch den damaligen Bau- und Heimstättenverein Stuttgart auf einem 119 qm großen Grundstück erstellt. Ca. 1980 wurde das Gebäude durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert und seitdem liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten.
Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard.

Durch das typische Vorgärtchen führen ein paar Stufen zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss finden sich hier linkerhand gleich das kleine Gäste-WC, rechterhand die Küche. Diese ist mit einer breiten Durchreiche mit dem zur Rückseite des Hauses gelegenen Wohn- und Essbereich verbunden. Vom Wohnbereich aus ist die nach Südwesten ausgerichtete große und überdachte Terrasse mit wunderbarem Weinbewuchs zu erreichen. Im anschließenden kleinen Gartenanteil wachsen üppig Fichte, Kirschbaum, Beeren, Büsche und Blumen.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank und ein kleines Zimmer (ebenfalls mit Einbauschrank). Bei Bedarf könnte das große Zimmer mit überschaubarem Aufwand in zwei kleinere Zimmer aufgeteilt werden, so dass hier drei kleinere Zimmer entstehen könnten.
Auch ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ist auf dieser Etage vorhanden.

Das Dachgeschoss erreicht man über eine etwas steilere Treppe. Hier befinden sich ein weiteres großes, schön geschnittenes und gut belichtetes Zimmer (wohnwirtschaftlich genutzte Nutzfläche) sowie ein WC. Der offene Dachspitz ist ein ideales "Lägerle" für die Kinder.

Im Untergeschoss ist reichlich Abstell- und Lagerfläche vorhanden. Derzeit sind hier - neben einer großen Sauna mit Dusche - eine kleine Werkstatt, der Waschmaschinen- und Bügelplatz und die Heizung untergebracht. Ein kühler Gewölbekeller eignet sich für Wein oder Eingewecktes.
Auch hier vom UG aus gelangt man in den Garten.

Ihr Auto parken Sie an der Straße (mit Anwohnerparkausweis). Ein eigener Stellplatz ist NICHT vorhanden.

Das Haus steht seit kurzem leer und freut sich auf eine kleine Familie (mit maximal 2 Kindern)! Die Räumung des Hauses sollte von den neuen Eigentümer übernommen werden.