Etagenwohnung in Köln-Dellbrück

Wir verkaufen unsere großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 104 m². Sie befindet sich in einem gut gepflegten 7 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Der offene Wohn- und Essbereich von über 40 m² bietet viel Platz und eignet sich ideal für ein Miteinander beim Wohnen, Kochen und Essen mit direktem Austritt auf die Terrasse. Die gesamte Wohnung ist mit Eichenparkett ausgestattet. Im Flur befinden sich großzügige Einbauschränke als Garderobe und Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, auf der ganztägig Sonnenschein zu genießen ist.

Im Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, in dem sich Sitz- und Spielmöglichkeiten sowie Beete befinden und ein Gartenhaus für Fahrräder für alle Eigentümer steht.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Sanierung unterzogen.

Eine Einbauküche mit namenhaften Elektrogeräten und ausreichend Stauraum ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen und gepflegten Zustand. Des Weiteren gehört zur Wohneinheit ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und eine Garage, die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, die eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches und modernes Zuhause suchen.

In den ausgewiesenen 420,00 € Hausgeld sind bereits bereits sämtliche Nebenkosten wie Heizkosten und Rücklagen-Vorauszahlungen enthalten. Der Energieausweis für das Objekt liegt vor.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Makleranfragen sind bitte zu unterlassen und zwecklos!