Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Stammheim

Dieses voll vermietete 2-Familien-Haus wurde auf einem 248 m² großen Grundstück erstellt.

Das Grundstück ist fast quadratisch und nach Norden abfallend.

Das Haus wurde 1959, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, teilweise mit Gewölbekeller sowie mit Satteldach erstellt.

Die vollunterkellerte Garage mit einem Stellplatz davor befindet sich auf der Westseite. Die Garage ist von der Südseite befahrbar.
Der Hauseingang befindet sich auf der Nordseite. Auf der Ost- und Südseite befindet sich ein Grünstreifen.

Das Haus verfügt über Gas- und Kabelanschluss. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 2015 modernisiert. Die alten Kachelöfen wurden stillgelegt.

1992 wurde das Haus umfangreich modernisiert: Wärmedämmung, Holz-/Alufenster, Dach mit Dämmung sowie die Wohnungen von innen.

Ca. 2000 wurden 5 Dachflächen-Kunststofffenster eingebaut.

Ca. 2005 wurde die Elektrik im Hochparterre modernisiert. Ca. 2016 wurde die Elektrik im Obergeschoss modernisiert.

Ca. 2015 wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut.

Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Gewölbekeller.

Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst von den Mietern zu machen.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Auf dem Grundstück gibt es keine Baulasten sowie keine Grunddienstbarkeiten.

Die Wohnung im Hochparterre ist an eine Single-Dame seit 2020 vermietet. Am 01.01.2025 wurde die Kaltmiete auf 725 EUR erhöht.

Die Wohnung im Obergeschoss inklusive Bühne und Garage ist an eine Familie seit 2020 vermietet. Am 01.01.2025 wurde die Kaltmiete für die Wohnung auf 830 EUR sowie für die Garage auf 84 EUR erhöht.

Die Gesamt-Kaltmieten betragen 1.639 EUR monatlich.