Erdgeschosswohnung in Köln-Weiden

traumhafte ruhige 4 Zimmer ETW in Alt-Weiden – citynah und zurückgezogen

Hier wohnt man mit der Stadt – und doch ganz bei sich. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Lage: Die Wohnung liegt diskret in zweiter Reihe, eingebettet in einen grünen Innenbereich gegenüber dem RheinCenter Weiden. Kein Durchgangsverkehr, kein ständiger Lärm – nur viel Privatsphäre und am Abend die Sonne auf dem großen Westbalkon.

Drumherum ist alles nah: In ca. fünf Minuten sind Sie an der Linie 1, in rund fünfzehn Minuten an der S Bahn, das RheinCenter erreichen Sie zu Fuß in zehn Minuten. Wer mit dem Auto unterwegs ist, ist in etwa fünf Minuten am Autobahnkreuz Köln West (A1/A4). So verbinden sich Ruhe und Reichweite auf selten gute Weise.

Im Inneren überzeugt ein klarer, familienfreundlicher Zuschnitt. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung – hell, offen und mit direktem Bezug zum Balkon. Dazu kommen ein ruhiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die heute Kinderzimmer sein können und morgen vielleicht perfekte Remote Arbeitsplätze oder ein Gäste /Hobbybereich. Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und zuverlässig; über Jahre hat hier eine Familie mit zwei kleinen Kindern glücklich gelebt und zieht nun in ein eigenes Haus außerhalb Kölns.

Der Balkon nach Westen erweitert den Wohnraum ins Freie; der Garten kann mitbenutzt werden – ideal für den Kaffee in der Nachmittagssonne oder ein kleines Kräuterbeet. Ein Stellplatz direkt vor der Tür gehört zur Wohnung und macht das Ankommen jederzeit bequem. Im Untergeschoss stehen ein eigener Kellerraum sowie gemeinsamer Wasch und Trockenraum zur Verfügung.

Bezugsfrei ab 01.01.2026. Die Übergabe erfolgt im aktuellen Zustand – eine Einladung, beim Einzug den eigenen Stil zu verwirklichen.