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Etagenwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Stadionnähe trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

70372 Stuttgart, Bad Cannstatt
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 38546432

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 62.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 4.016,13 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch einen guten Grundriss und helle, freundlich geschnittene Räume. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

*Wohn- und Esszimmer*:
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten und einen offenen Schnitt ein angenehmes Raumgefühl schafft. Hier lässt sich sowohl der gemütliche Wohnbereich als auch ein Esstisch optimal integrieren.

*Schlaf- und Kinderzimmer*:
Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und ruhig gelegen – perfekt zum Entspannen. Dank der breiten Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, ohne dabei an Behaglichkeit zu verlieren. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Auch hier sorgt ein großes Fenster für eine freundliche Atmosphäre, die zum Arbeiten oder Spielen einlädt.

*Tageslichtbad*:
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken – hell gefliest und gepflegt.

*Küche mit Balkonzugang*:
Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon: Dieser ist überdacht, großzügig bemessen und zum ruhigen Innenhof ausgerichtet – ideal für einen Esstisch oder eine kleine Lounge-Ecke im Freien.

Im Flur bietet ein praktischer Einbauschrank zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Platz für Lagerung bietet.
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Lage

70372 Stuttgart
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Stuttgart Bad Cannstatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.211,19 €/m² in Stuttgart - Bad Cannstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.200,46 €/m².

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