Immobilie in Köln-Porz

Diese 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Porz vereint gleich mehrere Faktoren, die sie zu einer attraktiven Kapitalanlage machen. Direkt an der Hauptstraße gelegen, genießen Bewohner dennoch Ruhe und einen schönen Blick auf den Rhein – ein seltenes Highlight, das die Wohnung für Mieter besonders begehrenswert macht.

Aktuell wird die rückwärtige Fassade des Hauses umfassend saniert und die Balkone modernisiert. Damit profitieren Sie als neuer Eigentümer von einer wertsteigernden Maßnahme, ohne selbst organisatorisch oder finanziell aktiv werden zu müssen.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Gesamtmiete von 760,00 € (510,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskostenvorauszahlung). Durch die Kombination aus beliebter Wohnlage, solider Mietstruktur und laufender Sanierung präsentiert sich dieses Objekt als sichere und zukunftsorientierte Investition in den Kölner Immobilienmarkt.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, zu Einkaufsmöglichkeiten und zu den hervorragenden Verkehrsanbindungen – Aspekte, die die Vermietbarkeit dieser Wohnung auch langfristig sichern.