Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Interessantes Angebot für Eigennutzer & Kapitalanleger �✨
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 31 m² Wohnfläche, einer durchdachten Aufteilung und einem modernen, gepflegten Gesamtbild.

Wohnhighlights auf einen Blick �
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: Ein helles Zimmer mit Zugang zum Balkon
Baujahr: 1965
Lage: Ruhige Sackgasse, grün und entspannt �
Etage: 1. Obergeschoss
Haus: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten �
Status: Leerstehend – sofort beziehbar oder flexibel vermietbar ✔️

Raumaufteilung �
Schon beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flurbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum, um Wohnen und Schlafen harmonisch zu vereinen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Südbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt ☀️.

Die separate Küche mit Fenster ist modern ausgestattet und wurde erst vor wenigen Jahren erneuert. Hier findet sich ausreichend Platz zum Kochen und Genießen �.
Das Badezimmer, vor ca. 7 Jahren modernisiert, verfügt über eine Dusche und bietet zusätzlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine �.

Ausstattung & Details �
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Badezimmer: Modernisiert mit Dusche & Waschmaschinenplatz
Fenster: Kunststoff, doppelverglast, erneuert vor ca. 7 Jahren
Küche: Moderne Einbauküche inklusive �
Balkon: Südausrichtung mit viel Sonne
Heizung: Gaszentralheizung
Keller: Großzügig, mit Fenster und zusätzlichem Stauraum
Multimedia: Kabelfernsehen vorhanden
Hausgemeinschaft: 12 Einheiten, gepflegt und freundlich
Garten: Gemeinschaftlich nutzbar – ideal zum Entspannen im Grünen �
Besonders praktisch: Das Rundum-sorglos-Paket mit Hausmeisterservice. Kein Winterdienst ❄️, keine Kehrwoche – einfach mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens!

Hausgeld �
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 122 € – überschaubar und fair für die gebotene Leistung - inkl. Hausmeisterservice

Fazit �
Eine gepflegte, helle und modernisierte Einzimmerwohnung mit attraktivem Grundriss, schönem Balkon in Südlage, Gemeinschaftsgarten und einem Rundum-sorglos-Service – perfekt für Singles, Studenten oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder unkompliziert vermietet werden – Sie entscheiden! �✨