Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1982 erbaut und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten auf vier Etagen. Dank der hauseigenen Verwaltung mit Hausmeisterservice (Außenreinigung, Grünflächenpflege, Winterdienst) präsentiert sich die Anlage stets in einem ordentlichen Zustand. Das Gebäude liegt zudem verkehrsberuhigt am Ende einer Sackgasse.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Sie wurde Ende 2015 teilweise renoviert – dabei wurden das Badezimmer sowie das separate WC modernisiert und in allen Wohnräumen (außer Bad und WC) neuer Laminatboden verlegt.

Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort. In der offenen Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom großzügigen Südwest-Balkon genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne auf das Naherholungsgebiet Lindental.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum auf Eingangsebene sowie ein Stellplatz in einer abschließbaren Doppelgarage direkt vor dem Haus. Ein Fahrradstellplatz befindet sich in der Tiefgarage.
In der Eigentümerversammlung wurde der Einbau eines Treppenlifts im Treppenhaus beschlossen. Die Umsetzung ist für das 4. Quartal 2025 bzw. das 1. Quartal 2026 vorgesehen.
Da zahlreiche Eigentümer ihre Wohnungen selbst nutzen, profitieren Sie von einer gepflegten und harmonischen Nachbarschaft. Die Hausnebenkosten sind im Verhältnis gering, Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – ganz ohne Maklerprovision. Die Wohnung wird ab dem 01.12.2025 verkauft.