Etagenwohnung in Stuttgart-Wangen
Besondere Wohnung mit 9 m² SW-Balkon + Blick ins Grüne
70327
Stuttgart, Wangen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 200.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38565834
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 200.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.857,14 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in Stuttgart-Wangen im 4. Obergeschoss eines 1955 erstellten Mehrfamilienhauses.
Durch den 9 m² großen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne lässt es sich hier nicht nur sonnig, sondern auch angenehm wohnen.
In dem gepflegten Gebäude mit insgesamt 32 Wohnungen befindet sich ein Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 bezugsfrei.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, d. h. es wird die Wohnung ohne Grundstücksanteil erworben. Die Erbpacht endet zum 31.12.2053, also nach ca. 28 Jahren.
Danach kann der Grundstückseigentümer die einzelnen Wohnungen lt. Vertrag zu 2/3-tel des gemeinen Werts kaufen oder es kann mit den Wohnungseigentümern eine Erneuerung des Erbbaurechts vereinbart werden.
Bemerkung: Der gemeine Wert wird in 28 Jahren voraussichtlich zumindest den heutigen Wert durch die Steigerung der Inflationsrate erreichen.
Der Erbpachtzins beträgt für diese Wohnung z. Zt. € 123,-- jährlich und ist im Hausgeld bereits enthalten.
Durch den 9 m² großen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne lässt es sich hier nicht nur sonnig, sondern auch angenehm wohnen.
In dem gepflegten Gebäude mit insgesamt 32 Wohnungen befindet sich ein Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 bezugsfrei.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, d. h. es wird die Wohnung ohne Grundstücksanteil erworben. Die Erbpacht endet zum 31.12.2053, also nach ca. 28 Jahren.
Danach kann der Grundstückseigentümer die einzelnen Wohnungen lt. Vertrag zu 2/3-tel des gemeinen Werts kaufen oder es kann mit den Wohnungseigentümern eine Erneuerung des Erbbaurechts vereinbart werden.
Bemerkung: Der gemeine Wert wird in 28 Jahren voraussichtlich zumindest den heutigen Wert durch die Steigerung der Inflationsrate erreichen.
Der Erbpachtzins beträgt für diese Wohnung z. Zt. € 123,-- jährlich und ist im Hausgeld bereits enthalten.
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Lage
70327 Stuttgart
Stuttgart Wangen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.211,19 €/m² in Stuttgart - Wangen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.200,46 €/m².
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