Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1936 in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Das Haus zeichnet sich durch seinen soliden Bau, eine überschaubare Eigentümerstruktur sowie einen charmanten Altbau-Charakter aus, der mit modernen Elementen kombiniert wurde.

Die Wohnung bietet auf rund 70 m² Wohnfläche ein helles und funktionales Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Alle drei Zimmer – darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet – sind separat vom Flur aus begehbar. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die Küche wurde im Jahr 2007 eingebaut und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Sie ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC – auch hier ist durch ein Fenster für natürliche Belüftung gesorgt. Das Bad wurde 2015 saniert.

Flur wurde 2015 gefliest.
Parkett Bode wurde 2005 erneuert.

Ein besonderes Plus sind die beiden großzügigen Kellerräume, die zur Wohnung gehören und zusätzlichen Stauraum bieten. Für den praktischen Alltag steht außerdem ein Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich zur Verfügung.

Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert – es handelt sich um eine moderne Gas-Etagenheizung, die für effizientes und individuelles Heizen sorgt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine ruhige, gut angebundene Lage in Stuttgart suchen, als auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Parteien garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit persönlicher Atmosphäre.