Etagenwohnung in Stuttgart-Rohr

Interne Objektnummer: 12401

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1980 errichteten Mehrparteienhauses im ruhigen und gut angebundenen Stadtteil Stuttgart-Rohr.

Auf ca. 86,5 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, eine Diele, eine Küche sowie zwei Balkone. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt worden. Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt zudem über Holzfenster mit 2-Fach-Verglasung.

Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 289,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 144,00 € pro Monat.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 ein Guthaben in Höhe von 6.800,14€ aus.

Zudem wird quartalsmäßig die Erbpacht fällig und beträgt aktuell pro Quartal 701,83 €.
Monatlich ist also mit einer Erbpacht von 233,94 € zu rechnen.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Gaszentralheizung (Baujahr: 2012) erwärmt.

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