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Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

3-Zimmer-Altbauwohnung mit separater Einheit im Zwischengeschoss – modernisiert

70191 Stuttgart, Nord
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Kaufpreis
373.000 €
Zimmer
4
Fläche
72 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38565970

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 5
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 373.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.180,56 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung besticht durch ihren klassischen Altbau-Charme mit hohen Decken und originalem Dielenboden. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird die Einheit durch einen zusätzlichen Bereich im Unter- bzw. Zwischengeschoss, der ein Zimmer, eine Kochnische, ein Badezimmer und einen Abstellraum umfasst – ideal als Gästebereich, Homeoffice oder zur flexiblen Nutzung. Der Zwischenbereich wurde 2018 umfassend saniert, inklusive Elektrik, Heizung und Wasserleitungen. Fenster und Wohnungstür wurden 2022 erneuert, die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist ab Mitte November bezugsfrei.


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Lage

70191 Stuttgart
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Stuttgart Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.211,19 €/m² in Stuttgart - Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.200,46 €/m².

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