Etagenwohnung in Köln-Riehl

Weitsicht bis ins Bergische Land – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die bezugsfreie 2-Zimmer Wohnung liegt im 17. Stock des renommierten Colonia-Hauses, dem zweithöchsten Wohnhaus Deutschlands, und besticht neben den Annehmlichkeiten im Haus durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage. Durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum mit Schwimmbad, Saunabereich oder Fitnessraum genießen Sie viele Vorteile direkt vor Ort. Mit dem Rhein, der Flora und dem Kölner Zoo befinden sich beliebte Naherholungsziele in unmittelbarer Umgebung.

Auf einen Blick:
* Zwei Zimmer mit der Möglichkeit die Küche abzutrennen und zwei separate Schlafräume einzurichten
* Ein Abstellzimmer, dass auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
* Duschbad
* Großzügiger Balkon mit Fernblick ins Bergische Land
* Die Wohnung ist bezugsfrei und kann daher ab sofort genutzt werden

Ausstattung:
Böden: Stäbchenparkett; Badezimmer: Fliesen
Beheizung/Sanitär: Beheizung über Lüftung und Elektro; Warmwasser per Durchlauferhitzer
Elektro: Mehrfachabsicherung
Fenster: Isolierglasfenster

Besonderheiten:
Hochwertiges Schwimmbad und moderner Saunabereich zur Nutzung, ebenso wie Fitness- und Tischtennisraum

Exklusiver Eventbereich auf der 42. Etage zur Nutzung durch die Hausbewohner

Der Einlass ins Gebäude wird rund um die Uhr an 365 Tagen von einem Portier und Sicherheitsdienst betreut. Für Fahrräder gibt es einen entsprechenden Abstellraum im Keller, ebenso wie Waschmaschinen und Trockner (gegen Gebühr)

Sonstiges:
Derzeit wird eine umfassende Balkonsanierung entsprechend den Anforderungen des Denkmalschutzes durchgeführt. Die neuen Brüstungen werden ansprechend aus Glas und Aluminium hergestellt. Die auf die Wohnung entfallende Sonderumlage in Höhe von 61.750 € wurde vollständig vom Verkäufer gezahlt.