
Dachgeschosswohnung in Köln-Höhenberg
Renditestark: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Klima und TG, Eigenbedarf sofort möglich
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- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38606271
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 51.00 m² |
Etage: | 4 von 4 |
Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 249.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.882,35 € |
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Immobilie
Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Baujahr: | 1995 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 120,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Frankfurter Straße 400 in Köln (PLZ 51103) überzeugt durch ihre große Dachterrasse mit ca. 19 m² und den direkten Zugang sowohl vom Wohnzimmer mit offener Küche als auch vom Schlafzimmer. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, gut geschnittenes Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2025 frisch gestrichen und das Parkett aufgearbeitet.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem ist es die einzige Einheit im Haus, die über einen eigenen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung verfügt – alternativ stehen Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 68 Wohneinheiten bietet barrierefreien und stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis in die 4. Etage.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem ist es die einzige Einheit im Haus, die über einen eigenen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung verfügt – alternativ stehen Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 68 Wohneinheiten bietet barrierefreien und stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis in die 4. Etage.
Lage
51103 KölnKöln Höhenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Höhenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².
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