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Dachgeschosswohnung in Köln-Höhenberg

Renditestark: 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Klima und TG, Eigenbedarf sofort möglich

51103 Köln, Höhenberg
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
51 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38606271

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 51.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.882,35 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Frankfurter Straße 400 in Köln (PLZ 51103) überzeugt durch ihre große Dachterrasse mit ca. 19 m² und den direkten Zugang sowohl vom Wohnzimmer mit offener Küche als auch vom Schlafzimmer. Auf ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein helles, gut geschnittenes Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2025 frisch gestrichen und das Parkett aufgearbeitet.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zudem ist es die einzige Einheit im Haus, die über einen eigenen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung verfügt – alternativ stehen Gemeinschaftswaschmaschinen im Keller zur Verfügung.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 68 Wohneinheiten bietet barrierefreien und stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis in die 4. Etage.
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Lage

51103 Köln
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Köln Höhenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.812,82 €/m² in Köln - Höhenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.408,65 €/m².

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